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信用卡使用方法和注意事项

老曹很阳光
2021/5/3 5:32:17
信用卡使用方法和注意事项

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  • 大白话老师

    2021/5/10 13:19:32

    银行贷款21万元,等额本息5年的方式,提前还款,要看你是从哪一年开始提前还款,才能计算金额。因为提前还款属于违约,需要支付违约金后,才可以提前还款。

    关于提前还贷。

    提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限,若选择减少月供,提前还贷后的月供在客户申请时,银行的人员会详细解释说明,根据客户提供的信息进行计算。

    1.银行定义的提前还款

    为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

    2.提前还款对银行有什么伤害?

    银行每年的借贷计划被打乱

    银行每年都有资金借贷计划,如果完成任务,则放贷额度就会缩紧,如果没有完成规定的额度,就要加大放贷力度。一个人提前还款对银行的影响可能不会太大,多人这么做,银行的资金计划是会大大受影响的。

    银行利润受损

    每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者提前还款,那么银行所获得的利润会直接减少很多,对银行来说,是一笔巨大的亏损。

    业务增多,人员成本增加

    银行会根据贷款合同的还款规定合理分配人员与设备,均匀资金。提前还款会造成银行时时配备业务员来处理这些还贷业务,增加了银行的运营成本,降低了工作效率。

    3.违约金要如何收取

    目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息,但最高违约金受到合同约束。

    违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

    4.提前还贷划算吗?

    买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。

    因为现在的人多采用等额本息还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。

    对于借贷人来说。因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。

  • 乐享斋

    2021/5/12 14:00:02

    我想说的是装修是一项大工程,涉及方方面面,一两句话是很难说清的。

    我最近也在装修,我说下自己的故事吧。

    6家装修公司,4次量房,2家抉择,最后一家成交。

    准备装修前大概一个月,开始主动联系装修公司,因为是第一次装修,所以想着多联系几家好做对比。最初对装修公司毫无概念,想法就是哪家便宜就选择哪家。但随着接触和了解,逐步有了较为清晰的需求和目标。

    一切还得从量房说起,也就是各家公司第一次量房就让我有了初步的偏好。那天一共约了3家公司量房,为了避免尴尬我选择约在了不同时段。

    第一家,来的是一位设计师,带了一个记事本和一把红外测量仪。动作很迅速,三下五除二测量好了尺寸和画好了草图,简单沟通了我的喜好,风格确定在现代轻奢类。然后说回去做方案在约时间详谈。

    第二家,来的是一个团队三个人,一名设计师,一个助理,和一美女个业务员,带了一个很大的拉杆箱,第一感觉像是来参观旅游的,哈哈。打开箱子发现里面有矿泉水,所以还没怎么样就先喝上了人家的水😂,还有测量仪、平板电脑、和一些不知名的设备,三个人分工合理很快把房型测量完了,然后又拿出那些不知名的设备测量声光水电,跟我普及影响房屋居住的环境因素,也是装修考虑的范围,后来在平板上看了很多案例。让我感觉他们细节做的很到位。同样约了下次见面。对了走的时候还给我留了一套公司资料,和一个小礼物。

    第三家,来的是两个人,正常的量房后,也提出了很多建议,还帮我检查了现有的水电路,和墙面空鼓的情况,同样约好下次再见。

    三家介绍完相信你也有自己的偏好了吧?我们看的就是细节和服务啊!

    字数太多了,后面的故事我在写一篇。

    可以关注我,我把故事发在了微头条。

  • 佛山華狮虎

    2021/5/16 11:06:49

    黑名单严格来讲是不存在的,人行征信也是没有所谓的“黑名单",一般说的黑名单就是那些上了“全国失信被执行人”才是真正的黑名单喽, 如果你是被银行列入黑名单,那说明你在这家银行已经失信,可以去其他银行试试!

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